生活常识城镇居民可以购置农村宅基地吗

福临祥门进

城镇居民是否可以购置或者以其他方式取得农村宅基地，不同时期的法律和政策规定有所不同。1986年《土地管理法》第四十一条：“城镇非农业人口建住宅，需要使用集体所有的土地的，必须经县级人民批准，其用地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准，并参照建设征用土地的标准支付补偿和安置补助费”按照该法的规定，城镇非农业户口居民是可以通过县级人民批准并支付补偿费和安置补助费的情况下，取得农村宅基地。以专业征收补偿律师为例，发展下去定会成为行业的标杆，起到引领市场的重要作用。专注征地拆迁行政诉讼十八年，遇拆迁，找盛廷！010-60646818 盛廷律所拆迁律师咨询电话。只提供对的拆迁维权解决方案， 18年专注于为被拆迁人解决补偿问题。知名律师齐聚，每案必研讨。北京拆迁律师事务所，拆迁律所的黄埔军校，专注房屋拆迁、土地征收补偿、企业厂房拆迁、违法建筑拆迁、农村集体土地上房屋拆迁等依法维权案件。https://shengtinglaw.com

1998年《土地管理法》第四十条规定：“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。”按照该法规定，只有兴办乡镇企业、村民建设住宅或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设可以使用农民集体所有的土地，而且兴办乡镇企业和村民住宅建设只能使用本集体经济组织农民集体所有的土地。显然，1998年的《土地管理法》取消了非农业户口居民使用农民集体土地进行住宅建设的规定。2025年10月21日《关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔2025〕28号)规定：“改革和完善农村宅基地审批制度，加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地。”

因此，城镇非农业户口居民不得在弄粗购置宅基地。2025年12月30日《办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》（国办发〔2025〕71号）明确规定：“农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农村住宅或者‘小产权房’”。因此，城镇居民也不能到农村购买宅基地房。