生活常识【宅基地】2025年哪些宅基地法确权哪些将被回收

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2025年了，还有很多朋友没拿到确权证。究其原因，有的是地方还未开始办理，有的是因自身原因办理不下来。那么，2025年宅基地确权步骤有哪些哪些宅基地法确权哪些将被回收在人们的关注下9月新规来了终于成长为人们所需求的那样，为市场而生，为需求而来。专注征地拆迁行政诉讼十八年，遇拆迁，找盛廷！010-60646818 盛廷律所拆迁律师咨询电话。只提供对的拆迁维权解决方案， 18年专注于为被拆迁人解决补偿问题。知名律师齐聚，每案必研讨。北京拆迁律师事务所，拆迁律所的黄埔军校，专注房屋拆迁、土地征收补偿、企业厂房拆迁、违法建筑拆迁、农村集体土地上房屋拆迁等依法维权案件。https://shengtinglaw.com

2025年宅基地确权步骤有哪些







首步：由宅基地的使用权人，也就是现在在使用宅基地的人，领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》。







第二步：村民使用的宅基地还要当地村委会或者镇出具土地来源的证明，如宅基地的审批手续，房屋的规划许可证等手续。







第步：当地的国土部门根据农民的申请，对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质、用途等进行地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。







第四步：测量过程中，要组织这块地的相邻地块的农民一起去现场指认各自界限，且在双方都认可的界限、界址点共同签盖章。







第五步：测量完毕后，经土地主管部门审核，若认为界限清楚，且没有争议的会进行公告。并写明如谁对这块宅基地有异议的要在多久提出。







第六步：经过公告，人提出异议。在公告期满后，会由当地县签发农村宅基地使用权证。这时农民才算拿到了宅基地使用权证，这块宅基地才算农民所有。















2025年哪些宅基地法确权:







由于历史等多方面原因，农民的宅基地的归属争议问题在农村广发存在，多占的、权属不清的、继承的等，这部分有争议的宅基地不能够进行确权，要等纠纷解决之后才能够确权。







目前宅基地的使用原则是一户一宅，如果农民获得新批的宅基地，但是旧的宅基地还在使用，没有归还的，也不能够进行确权。其这种很好解决，父母和孩子分户就可以了。







宅基地证与现有使用人字不符的情况极不能确权。解决办法有两个，一是去变更宅基证，二是要对方留下书面的字据，并进行公证，使其具有法律效力。一没有宅基地证书，二没有土地权属来源材料，并且村委会没有具用地证明或证明用地不符合条件的不予确权。要是没有的小伙伴，赶紧去村委会开一个证明。







如果是父母双方都不在世的，需要有遗嘱（书面的），比较好是经过公证，才算具备完整的继承手续，宅基地才能确权。如果是父母有一方不在的，也要有死亡一方的遗嘱，否则，不予确权。















2025年哪些宅基地将被回收







宅基地面积有明确标准，各地区根据地势适当调整，超出的面积予以回收。







空闲的宅基地，因年久失修而导致房屋倒塌的宅基地，在回收范围内。







在耕地、林地等非村集体规定的区域名名名上的宅基地，不会予以确权，要被回收。







城镇居民违反规定购买的农村宅基地属于违反规定的情况，这宅基地将予以回收。







因为非集体内部成员不享有宅基地继承权，所以将予以回收宅基地，不过在此之上的房屋，可以进行继承，在不修缮的前提下，房屋倒塌前的所有权属于继承人。







五保户的宅基地属于村集体财产，予以回收。







为建设开发新农村，会给农民相应补贴，征收部分土地，用于建设某些工程，这类土地要回收。